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2017年

厂房求租常识汇总

2013-10-11 10:28 北京赛车 点击次数 :

厂房求租常识汇总

厂房求租常识指南是指引企业找厂房的明灯。怎么样才能找到合适的厂房,什么样的厂房适合什么样的行业?哪里的厂房最便宜实用?种种问题的困扰,确实比较麻烦,都希望能找到一篇关于厂房求租指南,尽快找到厂房进行生产。

厂房有什么类型
厂房按建筑类型可分为:简易厂房、标准厂房、天车厂房、钢结构厂房。简易厂房为一层,顶部为星铁瓦的厂房。一般高6米,适合机械、五金、化工、塑料等行业。标准厂房是以混凝土结构的一层或多层的楼房,一楼的承重是500公斤/平方。标准厂房适合制衣、电子、皮具、电器、化妆品等行业。

厂房选址
厂房选址首先要从宏观上考虑,既要靠近市场,又要靠近原料产地,原料产地是左辅,注册公司流程,市场是右弼,把厂址选择在二者之间交通便利的城市或地段,两者兼顾,流通才畅。厂房选址不得不考虑以下因素:厂房地处交通是否便利,运输成本如何、周边产业配套情况、生活配套如何、是否容易招工。

厂房设计、消防
不同的行业在厂房设计及装修上都有不同,厂房消防也一样,所以找厂房时也需要考虑。需要考虑厂房是否方便装修?消防又能否顺利通过?

厂房风水
租厂房的除了要考虑工厂的地理位置与风水环境外,还要看整个园区的风水布局衰旺,所租厂房在园区的位置,现在大多数工业园所建厂房多为同山同向的,有的在建园时没有请风水师勘测,立成衰败之局,入住厂家发展困难或破产,最后租给别人做临时仓库的有之。但对于风水这事,比较虚无,不信者也可不作考虑。

厂房租金
找到合适的厂房,但却不知道业主给出的租金价格是不是当时的适用价格,所以就一定要了解当地的厂房租金行情。可向当地中介、厂房网、业主、企业朋友等了解。城市的经济情况往往是决定当地厂房租金高低的关键因素。

厂房交易须知
物色好合适的厂房后,最后一项工作就是与厂房业主进行租赁交易了,在交易过程中还有什么需注意?企业主需要认真了解厂房证照、合同细节、租金递增情况及交易税费问题。
厂房求租需要了解厂房的类型、证照、厂房的位置、租金等,缺一不可,当然找厂房的企业也没有那么专业,最好是先学习了解一下工业地产的专业知识,再去找厂房。

(责任编辑:张欣阳)
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